Staalstraat 26

Omschrijving

TE HUUR: Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte in Velsen-Noord

Op Business Park IJmond in Velsen-Noord bieden wij een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte aan die uitermate geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Hierbij bieden wij een ruimte aan van circa 465 m², maar het pand is ook in zijn geheel beschikbaar (circa 955 m²). Dankzij de aanwezige voorzieningen, waaronder een overheaddeur, bevoorradingssluis en de mogelijkheid tot combinatie van opslag- en kantoorfuncties, vormt dit pand een ideale vestigingslocatie voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeipotentieel.

Indeling en faciliteiten
De bedrijfsruimte kent een efficiënte indeling met onder meer een royale bedrijfshal, kantoorruimte, keuken en toilet. De overheaddeur – met bevoorradingssluis – in combinatie met een vrije hoogte van circa 6 meter en een overspanning van circa 31 meter, bieden uitstekende mogelijkheden voor productie, opslag of logistieke doeleinden.
Het kantoor is uitgerust met kabelgoten, systeemplafond en radiatoren, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving. De hal wordt verwarmd middels gasgestookte luchtverwarmers.

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A22 en kent tevens een goede verbinding via de pont naar IJmuiden. Het bedrijventerrein beschikt over ruime parkeermogelijkheden; vrij parkeren is beschikbaar direct voor de deur en in de omgeving.

Interesse?
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Totale oppervlakte van circa 465 m²
- Vrije hoogte van circa 6 meter en een overspanning van ca. 31 meter
- 1 elektrische overheaddeur (4m20 hoog en 3m97 breed)
- Bevoorradingssluis aanwezig
- Kantoorruimte met kabelgoten en systeemplafond
- Alarmsysteem aanwezig
- Camerabewaking buiten aanwezig
- Ruime parkeermogelijkheden voor medewerkers en bezoekers
- Ideale locatie nabij de A22 en pont naar IJmuiden
- Casco oplevering, met europalletstellingen ter overname in overleg
- Toegestaan gebruik conform het bestemmingsplan - Gemeente Velsen: 'Bedrijventerrein'. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Velsen-Noord.

Informatie huurovereenkomst
- Huur € 4.300,- per maand, te vermeerderen met BTW.
- Huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling;
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) model 230a met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder;
- Indexering jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling is een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken